L'urbanisme et la construction vous passionnent ? Vous pouvez devenir un manager de patrimoines immobiliers. Dans la logistique technique et immobilière, qu'il s'agisse d’investisseurs particuliers ou d'entreprises, le rôle de ce professionnel est prépondérant. C'est un poste lié à la gestion des besoins des clients en recherche de biens immobiliers et à la gestion de leurs parcs. Sa mission contribue entre autres à conserver ou à améliorer la valeur économique d'un patrimoine immobilier. Entre stratégies immobilières, compétences commerciales et maîtrise du droit immobilier, ce professionnel possède plusieurs cordes à son arc. Découvrez tout ce qu'il faut savoir à propos de ce métier.
Quel est le profil de compétences d’un manager de patrimoines immobiliers ?
Posséder un esprit ouvert est important dans cette profession. À côté, le manager de patrimoines immobiliers doit être doté du sens de l'organisation, d'autant qu'il aura souvent à s'occuper de plusieurs propriétés et de plusieurs clients. Il possède une connaissance avancée de son secteur d'activité, reste un bon conseiller et un négociateur efficace. Il garde le goût pour les chiffres, sait prendre des initiatives, mais malgré tout, il sait analyser les risques. Son sens du relationnel et du commercial est développé, il est rigoureux et réactif.
Accéder au poste de manager de patrimoine est proposé aux titulaires du niveau Bac +5 ayant obtenu le master immobilier. D’autres formations annexes peuvent amener à ce poste et une expérience dans le secteur sera toujours d’une grande aide.
Quelles sont les activités et les missions d’un manager de patrimoines immobiliers ?
Le secteur de l'immobilier connaît un essor constant, ce qui rend ce métier dynamique. D'une mission à une autre, la tâche peut différer du tout au tout, ce qui implique que le professionnel qui exerce dans ce secteur soit en éveil.
Parmi les missions qui lui sont assignées, on parle entre autres de l'administration d'un portefeuille de biens immobiliers. Ainsi, il couvre les dimensions techniques, financières et administratives rattachées au patrimoine immobilier placé sous sa responsabilité. Dans l'exercice de sa fonction, il peut être amené à collaborer avec différents prestataires pour entretenir ou rénover un bien immobilier, gérer les locations, etc.
Le manager de patrimoines immobiliers commence sa mission en dressant un bilan des bien patrimoniaux en se basant sur les besoins des propriétaires. Il analyse les revenus et les attentes des clients. Après cette phase, il passe à l'élaboration d'une stratégie de placement la mieux adaptée. À la suite, il lance la phase de négociation entre locataires et intervenants, puis s'occupe de la rédaction des contrats de baux. Pour chacune des phases de son métier, il veille à l'application des réglementations en vigueur.
De façon générale, ce professionnel peut suggérer un achat de patrimoine immobilier, une mise en location ou une vente. Son métier ne se limite pas qu'à cela. Il peut recommander des assurances (vie ou retraite) et tout autre placement financier, notamment l'achat d’œuvres d'art ou de plans d'épargne. Il a l'obligation de tenir compte des contraintes juridiques et fiscales qu'entraînent les investissements proposés. Il peut être en charge du suivi des budgets pour les travaux entrepris dans différents biens dont il s’occupe. En outre, il peut être consulté pour des diagnostics immobiliers, la réalisation des devis en cas de travaux, la relance des impayés ou la médiation entre propriétaires et locataires, etc.
Quelles sont les filières et formations pour devenir manager de patrimoines immobiliers ?
Face à la complexité du métier aujourd’hui, il est devenu essentiel de suivre une formation post-bac de type master. Voici quelques-uns des programmes de master qui peuvent déboucher sur un emploi de manager de patrimoines immobiliers :
Quel peut-être le salaire d’un manager de patrimoines immobiliers ?
Selon la taille de l’organisation et le niveau d’expérience, un manager de patrimoines immobiliers peut s’attendre à un salaire mensuel brut oscillant de 1850 € à 4500 €, avec une moyenne autour de 2600 €.
