Notaire

Devenir notaire demande environ 7 ans d'études après le bac : une licence de droit, un master, puis 2 ans de formation en alternance pour obtenir le diplôme d'études supérieures de notariat (DESN). Le notaire est un officier public nommé par le garde des Sceaux, qui authentifie les actes de la vie courante : ventes immobilières, successions, donations, contrats de mariage. Cette fiche détaille les missions, les compétences recherchées, le parcours d'études, le salaire et les débouchés du métier.

Le métier en bref

• Niveau d'études : environ bac+7 (master de droit puis diplôme d'études supérieures de notariat en 2 ans).
• Statut : officier public et ministériel, nommé par arrêté du garde des Sceaux ; exercice comme salarié, associé ou titulaire d'un office.
• Secteur : droit de l'immobilier, de la famille, du patrimoine et des entreprises.
• Salaire de départ : 4 337 € brut par mois minimum pour un notaire salarié nommé et ayant prêté serment (niveau C2 de la grille conventionnelle au 1er mars 2026), avec un 13e mois.
• Revenus d'un office : résultat moyen de 313 960 € par étude sur l'exercice 2025, à partager entre associés (baromètre 2026 des offices notariaux).
• Marché : environ 17 300 notaires en France fin 2024, avec 261 nouvelles installations recommandées entre 2026 et 2031.

Missions au quotidien

Au quotidien, le notaire rédige et authentifie les actes qui engagent ses clients, surtout en immobilier, en droit de la famille et en droit des entreprises, et les conseille de façon impartiale.

En immobilier, il vérifie le titre de propriété, rédige le compromis puis l'acte de vente, calcule et reverse les droits de mutation à l'État. En droit de la famille, il établit les contrats de mariage, les PACS, les donations et les testaments, puis accompagne les héritiers dans le règlement d'une succession et le partage des biens. Auprès des entreprises, il intervient dans la création de société, la cession de parts ou de fonds de commerce, et la rédaction des baux commerciaux.

Le notaire conseille toutes les parties d'un acte de façon impartiale, à la différence de l'avocat qui défend les intérêts d'une seule partie. Il conserve aussi les actes authentiques, appelés minutes, et en délivre des copies pendant toute leur durée de validité. Une journée type mêle souvent un rendez-vous de succession le matin, la relecture d'un acte de vente l'après-midi, puis une signature en fin de journée.

Compétences et qualités

Un bon notaire allie une solide technique juridique, une grande rigueur et un vrai sens de la relation, car il accompagne ses clients dans les moments clés de leur vie.

La maîtrise du droit civil, du droit immobilier, du droit des successions, des régimes matrimoniaux et de la fiscalité du patrimoine est indispensable pour rédiger des actes solides. La rigueur et la précision rédactionnelle comptent tout autant : un acte authentique engage juridiquement ses signataires pendant des décennies. L'impartialité et le secret professionnel sont au cœur de la fonction, tout comme la pédagogie, pour expliquer un acte à un client non-juriste, et l'écoute, souvent nécessaire face à un deuil ou une séparation.

Pour le titulaire d'un office, s'ajoutent des compétences de chef d'entreprise : gestion d'équipe, comptabilité, fixation des tarifs libres, sujet enseigné dans un module dédié de 108 heures pendant le DESN.

Études et formations

Pour devenir notaire, il faut un master de droit puis le diplôme d'études supérieures de notariat (DESN), préparé en 2 ans en alternance dans un office : environ 7 ans d'études après le bac.

Le parcours se déroule en 4 étapes :

• 1. Une licence de droit (3 ans), qui pose les bases du droit civil et des obligations.
• 2. Un master de droit (2 ans). Un master mention droit notarial conventionné par l'Institut national des formations notariales (INFN) donne un accès de droit au DESN ; un autre master de droit permet aussi de candidater, sur sélection par une commission nationale.
• 3. Le DESN : 24 mois en alternance, avec le titre de notaire stagiaire dans un office, 553 heures de formation, puis la soutenance d'un rapport de stage ou d'un mémoire.
• 4. La nomination par le garde des Sceaux et la prestation de serment, sur un office existant, un office créé ou comme notaire salarié.

Le DESN a été créé par le décret du 7 octobre 2022 : il a remplacé les deux anciennes voies d'accès, professionnelle et universitaire, fermées aux nouvelles inscriptions. Une voie interne existe aussi pour les collaborateurs d'office déjà expérimentés. La formation demande des frais de dossier de 150 € et 18,50 € par heure, souvent pris en charge par l'employeur en alternance.

Le site ne propose pas de page classement dédiée au droit notarial ; les meilleurs masters en droit de l'immobilier, en droit des affaires et en fiscalité et droit fiscal permettent aussi de construire un dossier solide pour la sélection.

Salaire

Un notaire salarié débute à 4 337 € brut par mois au minimum en 2026, sur 13 mois ; un notaire associé ne touche pas de salaire mais une part du résultat de son office, beaucoup plus variable.

La convention collective nationale du notariat fixe une grille de minima mensuels bruts, actualisée au 1er mars 2026 : C1 3 534 €, C2 4 337 €, C3 5 461 €, C4 6 103 €. Le niveau C1 correspond au premier échelon cadre de l'office, avant la nomination comme notaire (par exemple pour un notaire assistant) ; un notaire nommé et ayant prêté serment est classé au minimum au niveau C2, les niveaux C3 et C4 exigeant au moins 5 ans de pratique après l'obtention du diplôme. Sur 13 mois, un 13e mois étant prévu par la convention collective, ces minima représentent environ 45 900 € brut par an au niveau C1, 56 400 € au niveau C2, 71 000 € au niveau C3 et 79 300 € au niveau C4. Pendant le DESN, le notaire stagiaire est rémunéré par l'office qui l'emploie.

Le notaire titulaire ou associé ne perçoit pas de salaire mais une part du résultat de son office, qui dépend du volume d'actes traités, de la ville d'exercice et du nombre d'associés. Un repère utile : le résultat moyen s'établit à 313 960 € par étude sur l'exercice 2025, avant partage entre associés et avant impôt, selon un baromètre 2026 des offices notariaux. Les actes courants, comme une vente, une donation ou une succession, suivent un tarif réglementé fixé par l'État et identique d'un notaire à l'autre ; les autres prestations donnent lieu à des honoraires libres.

Évolutions et débouchés

Après le DESN, la plupart des notaires commencent salariés ou assistants avant de devenir associés ou de reprendre un office.

Le parcours classique suit une trajectoire progressive : notaire stagiaire, puis assistant ou salarié, avant de devenir associé (rachat de parts) ou titulaire (reprise ou création d'un office en zone d'installation libre). L'Autorité de la concurrence recommande 261 installations supplémentaires entre 2026 et 2031, réparties dans 82 zones où la création d'offices reste libre.

L'activité des notaires reste fortement liée à l'immobilier, qui pèse environ 45 % du chiffre d'affaires de la profession : ce marché a reculé en 2023 et en 2024, avant de rebondir en 2025 avec une hausse d'environ 10 % du nombre de ventes. Certains notaires se spécialisent ensuite en droit rural, en droit international privé, en gestion de patrimoine ou en droit des entreprises, s'engagent dans les instances de la profession, ou enseignent. Des passerelles existent aussi vers la gestion de patrimoine, la direction juridique en banque ou en assurance, et le conseil fiscal.

Métiers proches

Plusieurs métiers du droit partagent des missions ou une formation proches de celles du notaire :

• Avocat : défend les intérêts d'une partie, alors que le notaire reste impartial entre les parties.
• Commissaire de justice : signifie les actes judiciaires et procède aux constats, avec un statut d'officier public proche.
• Juriste en droit des affaires : conseille les entreprises sans le pouvoir d'authentifier les actes.
• Conseiller fiscal : optimise la fiscalité du patrimoine et des successions, en lien étroit avec les études notariales.
• Clerc de notaire : collaborateur d'office qui peut, après plusieurs années d'expérience, accéder à la profession par la voie interne.

Questions fréquentes

Est-il difficile de devenir notaire ?

Le parcours reste sélectif mais accessible sur plusieurs voies. Avec un master mention droit notarial conventionné par l'INFN, l'accès au DESN se fait de droit. Avec un autre master de droit, il faut passer par une commission nationale de sélection. Pour la promotion 2025-2028, 1 030 étudiants ont intégré le DESN, dont 757 par accès de droit et 273 via la commission nationale. Après ces 2 ans en alternance, il faut ensuite trouver un poste de notaire assistant ou salarié.

Peut-on devenir notaire sans master en droit notarial ?

Oui. Un master mention droit notarial facilite l'accès au DESN, mais il n'est pas obligatoire. Avec un autre master de droit, généralement en droit privé, en droit des affaires ou en droit immobilier, la candidature au DESN passe par une commission nationale qui étudie le dossier et le parcours du candidat. Cette voie reste plus sélective, la commission nationale disposant de moins de places que l'accès de droit.

Quelle différence entre notaire et avocat ?

Le notaire est un officier public impartial : il authentifie les actes et conseille toutes les parties de la même façon, sans défendre les intérêts de l'une contre l'autre. L'avocat, au contraire, défend et représente les intérêts d'une seule partie, y compris devant un tribunal. Les parcours diffèrent aussi : le notaire prépare le diplôme d'études supérieures de notariat après un master de droit, tandis que l'avocat passe l'examen d'entrée dans un centre régional de formation professionnelle après son master.

Pourquoi les notaires sont-ils bien payés ?

La réponse dépend du statut. Un notaire salarié suit une grille conventionnelle, avec un minimum de 4 337 € brut par mois en 2026 : sa rémunération reste comparable à d'autres postes juridiques qualifiés. Un notaire associé ou titulaire, lui, ne touche pas de salaire mais une part du résultat de son office, qui peut être élevée dans les études les plus actives. Cette part rémunère aussi sa responsabilité personnelle, les charges de l'office et, souvent, le coût de son acquisition.